东方网12月26日消息：记者今天从市公积金管理中心获悉，今年以来，在银行个人商业性房贷普遍下滑的同时，上海公积金个人住房贷款呈现大幅增长势头，这表明，公积金贷款已成为自住改善型购房市民的房贷首选。

　　统计数据显示：今年1到11月份，上海发放个人住房商业性贷款585亿元，同比减少了49%；发放住房公积金个人贷款169亿元，同比增加了92亿元，增幅达到119%。专家分析，两类贷款的一跌一涨，表明投资型购房在宏观调控政策下受到有效遏制；而市民自住改善型购房消费仍比较旺盛。【市公积金管理中心总经济师崔国盛：上海市民购房需求结构在发生很大变化，市政动迁和旧区改造的购房需求，居民改善型的购房需求也是三分天下，还有今年有比较大的婚房需求。】

　　另外，由于今年公积金个人住房贷款利率并未提高，使其与商业贷款之间利差扩大到了2.25百分点，为自住改善需求的购房者减少了支出。市公积金管理中心负责人透露，预计今年全年上海公积金个人住房贷款规模将突破185亿元。