市消费者协会昨天举办的商品房面积问题研讨会几乎成了一个激烈的投诉大会。消费者代表们共同的困惑是，为什么他们买下的房子到最后付款时会莫名其妙地多出几个平方米来。

商品房的面积究竟应该怎么算，其间牵涉到了许多专业性的知识。比如阁楼高度低于2.2米一般不能算在建筑面积里等等。消费者不是测绘员，算清楚这笔帐显然有一定的难度。因此，相关的房屋面积测算细则应该尽早向消费者公布，让每个人都能明明白白购房。

据悉，从今年1月1号至今，市消协收到的关于商品房面积问题的投诉已有473起，占消费者投诉总数的8.1%，比去年同期多出100多件。其间种种机关窍决五花八门，无奇不有。有的房产商把原先的开放式阳台封闭起来，阳台的建筑面积由此陡然增加了一倍。有的消费者在付款时发现，虽说住宅总面积没有变化，可公用面积却莫名其妙地变大，实际居住面积也随之“缩水”。还有的房产商甚至准备了三份房屋面积测量报告，消费者签合同、付款和后来投诉时看到的报告都不一样。毋庸置疑，在这样的买房历程中，消费者是绝对的弱势群体。

消费者：作为我们消费者来说，碰到这个问题是很棘手的，（这方面的）知识很少，也不懂。

法律界人士认为，要彻底确保消费者权益，只有从制定明确的测量规定上入手。

上海市申汇律师事务所高级律师 李家麟 ：把分摊的（公用）建筑面积按成本价直接分摊在套内面积中，这样消费者买房时就知道，付多少钱，买多少面积，就不存在测绘部门这种不可预计的因素。