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随着我国加入WTO的双边谈判的深入，许多国外企业家看好中国市场，我们可以从今年以来，上海中心城区办公楼行情上涨感受到这一点。
受东南亚金融风波的影响，97年以后，上海办公楼出租赁行情曾经普遍下降。但是近年来，随着我国加入WTO谈判的深入，上海对内外开发开放和上海经济地位的加强，办公楼市场逐渐好转，尤其是中心城区的办公楼的租赁行情更是看涨。
淮海路目前落成的现代化高层建筑29幢，其中高级商务办公设施49万平方米，平均出租率已经达到88.1%，世界著名企业IBM、杜邦和拜耳等纷纷入驻。而今天开业的位于福州路的金陵海欣大厦，早在去年就已经被客商租赁50%的商务办公楼，当初它每平方米租金只有20角美金，而现在已经上涨到每平方米4角5分美金。总建筑面积4.2万平方米的商务办公楼出租率达到70%以上。
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