近期，沪上的房产拍卖呈现不断升温的态势，不仅规模有所扩大、拍卖密度也明显增加，作为房地产交易的一种特殊方式成交率更是日益上升，从拍卖渠道购房已成为不少市民的选择。

昨天，沪上的一场房产专场拍卖会，60余个拍卖标的就吸引了150名市民参竞拍，把上海国拍三百多平方米的拍卖大厅座得满满的，不少后来的市民只得站在过道上，现场竞拍十分踊跃。

率先拍卖的12套浦东东园三村住宅，均以每平方米3100元起拍，分别在每平方米3280元和3800元区间成交，成交价约为市场价的7到8成，但部分整体拍卖的房产少人问津，整场拍卖成交率达到70%。据了解，目前申城每月有近十场房产拍卖会，平均三天就有一场，房产拍卖成交额约占各拍卖公司每月总成交额的30到50%，已成为拍卖公司的主力品种。

上海国际商品拍卖有限公司副总裁唐加岱如今，虽说申城的楼市正在逐渐转暖，但1000多万平方米的空置房仍是房市的沉重负担，空置房不仅套住投资资金，而且还要承担融资利息，不如通过拍卖渠道让市场来重新定位、进行消化吸纳。等到变成了不良资产再来处置就迟了，房产拍卖的升温也许能给开发商们带来一些思考。