东方网4月15日消息：昨天公布的中房上海指数显示，3月份上海商品住宅价格指数结束了连续9个月的下跌，这似乎验证了此前人们对楼市回暖的预期。但与此同时，本月初刚刚出来的成交量数据，又让人们对楼市转暖的判断，多了一份谨慎。

　　3月份，中房上海住宅指数为1266点，与2月份指数持平，预示着上海新建商品住宅价格已结束连续9个月的下跌。该月商品住宅成交面积为179万平方米，环比增幅达到119%。但根据易居房地产研究院的最新报告显示，4月份的第一周，上海全市共成交商品住宅40.4万平方米，比上周下跌9.2%，成交量在持续5周上涨后出现回落。商品住宅成交均价为9903元，也较上周下跌9.18%。业内人士分析，刚性需求的集中释放是上海楼市一季度的主要特点，随着成交放量，房价有所回升，这又使得一些冲着降价而来的购房者谨慎起来。因此，估计今年上海楼市依然将处于筑底的状态。