[浦东]上月申城租房指数环比上涨 未来高低端价格分化明显
2015年1月22日 15:57
岁末年初,沪上楼市成交冷清,而租房市场却势头良好。数据显示,去年12月,以浦东陆家嘴为代表的核心区域房屋租赁价格环比上涨0.5%,受年底换租影响,租赁市场交易火热,承租量巨大。
上海房屋租赁指数显示,去年12月,该指数为1668点,比上月上升7点,环比上涨0.40%。其中,浦东涨幅较大,高端板块陆家嘴环比上涨0.52%,涉外板块联洋地区环比上涨0.42%。此外,虽然今年春节来得晚,但租赁需求却提前释放。记者从21世纪不动产联洋三店了解到,近一个月来,每天来门店咨询租房的客户比前一个月上涨了30%到40%左右。
业内人士表示,一般来说,大多数房东在新一轮出租房屋时,心理预期往往上涨,会片面上调报价,且回旋余地很小。每年月租金的上涨幅度平均在5%到10%左右。相比之下,春节前租金的涨幅只在3%到5%左右。
住建部日前发文称,将进一步完善国内房屋租赁主体多元化,受此影响,未来开发商、政府公租房等项目将持续入市,或将导致沪上房屋租赁市场分化加剧,高端高价、低端低价的局面将更为明显。