居民自组楼管设门禁 租户卡少难进引冲突

　　中远两湾城时好时坏的群租问题长久以来都困扰着其中的居民，而由于自2010年来老业委会换届后，新一届迟迟未能成立，整个社区管理更几乎陷入瘫痪的局面。为了改善这种境况，两湾城里不少楼组都主动成立了楼管会，并以居民集资的方式安装了楼道门禁、梯控，以严控房卡数量、居民轮班守门的方式来维护楼道安全，减少群租户。但这一举措逐渐引起了楼内租户的不满，流动性大、人数不稳定的他们时常被卡在大楼外。9月2日晚上，远景路100弄314号楼便由于一位租户带陌生人入门，被楼管会值班居民阻拦而产生了口角，演变为肢体冲突，引燃了楼管会自设门禁以来双方积压的不满。

　　这是记者从有关方面获取的当时监控录像，当晚8点左右，大楼的底楼大厅开始有人员聚集，随着一对老年夫妻和年轻孕妇发生口角，大厅出现越来越多的业主和租客，甚至出现料肢体上的接触，当事人之一的陈震华先生是314号楼楼管会的成员，当天晚上原本并非他值班，义务加班的他正好经历了矛盾发生的整个经过，身上多处也在冲突中受伤。

　　但租住在大楼15楼的租户杨女士，却对当晚的情况给予了不同的回答。

　　据了解，314号楼里共有99户人家，楼管会成员一户户排摸后，发现其中有23户是对外出租房屋的，数据一出来，不少业主都对如此数量的租房可能造成的安全隐患表示忧心，于是楼管会决定加装梯控门禁，并安排楼里的业主轮流在大厅值班，防止外人寻机进入。但就在楼管会、业主们为阶段成果而欣喜的时候，也有不少群租户学会了“变通”，采取了一人带多人的进门方式，这无疑让整栋楼的门禁形同虚设。为此，楼管会对租户的门卡进行了一次升级，每张都印有照片，每卡对应一人，每次进门值班的业主都会查看这张卡片是否对应。这样的做法虽然有效地防止了租户人员的增加，但也让租客与业主和楼管会之间的矛盾日益加深。
　　同时，楼里的租房住户面对这样的反复盘查也越来越觉得难以忍受。他们逐渐对这个楼里自建的楼管会产生了不满，并质疑这也以楼管会为名的业主们是否有这样的权利对他们进行这样的盘查。

　　但面对这样的质疑，颇为吃力不讨好的楼管会成员们也很无奈。业主们表示有这个居民自治楼管会实在是无奈之举，他们总不能一直干等着看楼道里陌生人进进出出，而迟迟没有成立的业委会，也让楼管会这个组织显得力不从心，但无论如何，肢体的冲突是无法解决任何问题的。