"上海房价地图"热传 业内人士:数据挺新但不科学

　　近日，名为“一张图看清上海各区房价”的微信在网络和微信朋友圈里疯转，图中给上海各区的房价排了座次，黄浦以90362元/平方米的“绝对优势”领先全市，紧随其后的是静安69419元/平方米和虹口59865元/平方米，垫底的金山则房价刚过万元大关。那么这样的排名有没有根据？请看记者的报道。

　　这份“上海房价地图”对于各区的房价排名大体和人们对各个区（县）房价水平的普遍认知比较接近，但黄浦区过9万的单价还是让人吃惊，房价真的高到了这个程度？记者了解到，这份“上海房价地图”是某房产电商网站制作的，使用的数据来自中原地产对各区新房截至3月15日成交均价的统计。

　　业内人士分析说，如果一定要给各区房价排座次，用较长时间段内的二手房成交均价稍显客观。记者查询了17个区（县）近半年来二手房的成交均价，果然和“上海房价地图”有所不同。从二手房成交均价来看，黄浦要把头把交椅让给静安，后者近半年二手房成交均价为43395元/平方米，比黄浦高了3000多元。业内人士不建议市民根据这些房价排名表来置业，因为各区的不同板块差异太大。最典型的就是浦东新区，有陆家嘴的“巅峰”，也有临港的“低点”，购房者要根据自己的需求和实力选择适合的板块，量力而行。