二手房成交大幅反弹 楼市"暖冬"或将延续

　　再把视线转向楼市。在各地政策松绑、信贷放松以及降息等一系列利好因素的综合刺激下，从上月起，上海楼市的成交量显著增加。其中，二手房市场表现抢眼，11月的成交量突破两万，领跑全年。业内人士分析，趁着这股市场“暖风”，年末上海楼市的成交有望继续保持良好势头，但出现成交井喷的可能性不大。

　　上午，位于浦东联洋的这家中介门店里一派繁忙景象。中介人员告诉记者，自上月起，店里的咨询人流出现爆发式增长，成交量也大幅增加。

　　据搜房上海二手房数据监控中心统计显示：浦东以绝对优势占据了上月各区县成交的首把交椅。其中，金桥在各商圈版块位居第一，三林紧随其后。而在“降税”和“降息”等政策的带动下，刚需和改善型客户齐头并进，新纳入普通商品住房范畴的房源成为这波成交的主力。不过，随着楼市的回暖，不少卖家的心态也发生了变化，跳价、缩小议价的势头不断加剧。

　　据市场人士分析，随着年末将至，楼市价格出现大幅反弹的可能性极小，量增价稳或是年末楼市的主要趋势。不过，稳定的价格是否能保持到明年开年，还要看后续是否还有政策跟进。