上海发布"沪七条" 楼市调控升级

    近日，上海市住房保障和房屋管理局出台7条措施，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的首付款比例，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限等政策做出调整，进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施。消息一出，这两天，不少近期有计划购房的市民纷纷来到房产中介咨询相关情况。
    刘先生2010年从安徽来到上海工作，到今年10月，他已经累计缴纳社保费超过一年，符合原来非本市户籍居民家庭购房政策，刘先生正在四处看房计划今年买房子。不过，新出台的沪七条将非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从原来前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为前3年内在本市累计缴纳2年以上。
    中介工作人员表示，按照新出台的沪七条规定，刘先生暂时还不具备在上海买房的资格。除了非户籍人员购房缴纳税收或社保费年限延长外，沪七条还将居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房首付款比例从原先的不低于60%提高至不低于70%。
    限购政策从昨天起执行，以购房合同网上备案日期为准。而限贷政策何时执行，房产中介表示，还没有接到明确通知。