刚需盘入市拉动消费 8月嘉定一手房交易大涨

　　记者日前从嘉定区统计局了解到，八月份，嘉定一手房市场迎来一波火爆行情，市场化公寓成交面积11.4万平方米，环比大涨31.9%，提前进入传统的“金九银十”旺季。而网上房地产统计数据显示，8月份，嘉定区新建商品房销售面积35万1166平方米，在全市各区县新建商品房销售面积排行中位列第一。
　　菊园新区胜竹路上的某楼盘于8个月下旬开盘，209套房源全部针对刚需客户，均为90平方米左右的小户型。开盘首日，80套房源当场签约。据介绍，该楼盘的火爆销售场景并非个例，8月份，嘉定区域陆续有小户型的刚需盘入市，市场化公寓成交面积环比大涨31.9%，达到11.4万平方米，成交均价环比上涨2.9%，达到每平方米16653元。
　　同时，受轨交11号线北段二期通车运营、南段跨省延伸至花桥线路即将通车等利好因素影响，11号线沿线的楼盘都纷纷趁机推出新房源，交通的优势和相对适中的价格吸引了不少上海市区和江苏的客户投资、置业嘉定，进一步带动了一手房市场的成交量。
　　目前新城板块，新开盘的毛坯房开盘价在每平方米17000元至18000之间；精装修房源，开盘价格在每平方米21000至23000元之间，是嘉定新城区域有商品住房上市销售以来的最高值。