东方网5月29日消息：国务院办公厅今天转发建设部等九部门《关于调整住房供应稳定住房价格的意见》。《意见》提出，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收5%的营业税。

　　《意见》指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。

　　另外，从今年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20％的规定。

　　根据上海的现行政策，个人将购买不足两年的住房对外销售，全额征收营业税。出售超过两年（含两年）的、符合上海公布标准的普通住房，可向地方税务部门申请办理免征营业税手续；其他则以非普通住房，按出售房屋收入减去购买房屋价格后的差额征收营业税。

　　业内人士表示，新政策的实施，有利于引导和促进房地产市场持续稳定健康发展，满足广大群众的基本住房消费需求。