走近南京师范大学仙林校区，我们立即被眼前的景致吸引，现代化的教学楼与优雅清新的自然景观相映成趣，三三两两的学生或徜徉在山坡小路上，或坐在清澈的湖水边，这里没有闹市区的喧嚣，有的只是宁静而和谐的人文气息。再往远处看，一条条道路正在铺设中，一座座楼房正在建造中，不难看出，仙林大学城正在向人们展示着它无限的活力与生机。

仙林大学城管委会的梁主任热情地接待了我们，一谈起仙林大学城，他便情不自禁地打开了话匣子。

政府不投资，钱从哪里来？

在我们传统的概念中，城市的基础设施建设都是由政府投资的，而仙林大学城的建设却有了新的突破，政府不出资金，只给政策和土地。那么建设大学城的钱从哪里来呢？梁主任给我们算了一笔账：市政府在仙林大学城建设过程中实施了规费扶持政策，仙林大学城34平方公里规划范围内的各项建设规费，除了上交国家的部分外，全部留给管委会作为建设费用。另外虽然政府不出资金，但划拨的5000亩土地通过拍卖所得的资金可以说是相当可观的。除此之外，其它资金还包括南京新港高新技术开发区借了5个亿的启动资金，一些施工单位的自带资金以及大大小小的民间资本，并且管委会以每亩5万元的价格向学校征地，以此解决了当地居民的拆迁费用。如此多渠道的融资方式，盘活了各种资源，实现了最佳的经济效益和社会效益，使得政府、学校、企业等各方面都从中获利。

这里缺的东西还很多

当问起仙林大学城的配套设施情况时，梁主任直言不讳地说：这里缺的配套设施还很多。到目前为止，仙林大学城已经有9所大学、3所中学入驻，其中南师大、财经大和中医大已经基本建成，现已招生3万人，其它6所正在建设中，今年9月也都将陆续招生。与入驻学校的迅速发展形成对比的是，现在这里还没有像样的大商场、医院等公共服务设施，另外教工宿舍、交流活动中心以及交通方面也没有完善，从一定程度上来说，给已经入驻的师生们带来了很多的不便之处。到目前为止，附近只有一家规模较大的苏果超市，成为学生们购物的集中地，每天手持苏果塑料袋的学生成为一路上独特的风景。当然，完善配套服务设施已在紧锣密鼓的规划当中，今年仙林大学城将开发建设一块1700多亩的中心区，集中商场、医院、文化中心等多种服务设施。从某种意义上说，“缺”是好事，“缺”蕴含了广阔的开发空间和可能性，将来，商业、银行业、电信、医疗、房地产等都能在这里挖掘到无限商机。

房价平均每平方米增长1000元

梁主任说，在大学城未建之前，这里的住宅价格相当便宜，但还是少人问津，自从大学城开建以后，这里原本卖不出去的房子也能卖到4000-5000元/平方米了。房地产开发商在对外宣传时都打着大学城的牌子，很多人冲着大学城的发展前景纷纷将目光投向了这里，而这样一来，也为大学城带来了更多的人气。看来，大学城不仅带动了当地的房地产经济发展，同时也有利于自身的发展，实在是个双赢的效果。

据梁主任介绍，仙林大学城将来的目标是发展成为一个以教育和科研为主题的新城，由高教园区和科技园区组成。预计到2005年，高教园区将有9-10所院校入驻，在校学生规模达到10-12万人。科技产业园区将主要集中安置国际知名大学和著名科研机构，吸引以IT、IC、生物医药等为主的高新技术密集型企业和研发中心，以“产、学、研”同步发展为特色，力争形成南京市重要的知识创新基地。

梁主任说，大学城独特的教育氛围和人文气息，将吸引一批具有较高文化水平的居住人群，仙林大学城必将发展成为一个品质相当高的年轻的城市，而大学城的发展又必将会推动整个南京市乃至江苏省的经济发展。

采访结束后，我们又绕着大学城参观了一圈，虽然我们看到的大多还是尘土飞扬的工地和尚未开出的道路，但是广阔的土地和热火朝天的建筑场面让我们不由地对这样一个正在成长的城市充满了期待与关怀，一个大学城，带来了无数个商机和经济增长点，它的繁荣，也必将带动全省经济的发展，我们深深地体会到，这一片热土，正在源源不断地释放出更多的能量，向人们展示着它的勃勃生机和美好的发展前景。