上视新闻综合频道7月21日报道：经过半年政策调控，上海房地产市场正逐渐降温。最新公布的《上半年房地产市场形势分析报告》显示，上海今年将有400万平米的商品房供应过剩。

据统计，今年上海可供上市的商品房面积将达到3千万平方米。但计算市民改善住房条件、旧区改造和基础设施建设动迁、外省市和境外人士购房等需要总和，今年商品房的需求总量为2600万平方米，整个市场开始呈现“供略大于求”局面。从房价来看，由于目前市民对价格适中的普通住宅需求量仍较大，因此住宅供需的结构性矛盾还没有得到完全解决。今年上半年商品房预售面积中，6千元以下的占了54%，但与市场需求量相比，有六个百分点的缺口。有关人士估计，随着国家宏观调控政策的进一步实施，上海楼市的供应结构也有望将进一步趋向合理。