上视新闻综合频道4月5日报道：根据上海市房地产交易中心今年前三个月的统计数据，受政府调控和市场调节的双重影响，上海的房价涨幅开始趋缓。

根据市房地产交易中心统计，去年12月，上海商品住房预售价格较上个月上涨了2.01%，而今年第一季度，只分别上涨了1.3%、1.0%和1.6%。上海商品住房市场供需两旺，商品住房预售价格略有下降，土地价格涨幅也有所放缓。业内人士认为，这是受政府调控和市场调节的双重影响。对于今年全年上海房价的走向，市房地局有关负责人认为，价格将继续趋向稳定，而老百姓关心的普通商品房价格增幅会有较为明显的下降。据了解，今年上海楼市将继续适度控制中心城区拆迁总量和推进配套商品房建设。为了加快普通商品房的上市进度，上海将降低上市预售标准，即按完成建筑安装工程量25%的标准，这样上海今年普通商品住房的供应量将达到1600万平方米以上。此外，为了控制市场炒作行为，关于限制期房转让的相关规定也有望在近期出台。

记者：邱旭黎