上视新闻综合频道6月19日报道：上周末，中国人民银行公布了新的房贷政策，在金融、房产和市民当中引起了强烈反响。记者今天获悉，上海的地方性操作细则有望于明天出台。

新的房贷政策一公布，对房地产商的影响首当其冲。因为新政策规定，房产商如果要向银行贷款建造住宅，最多只能贷到总投资的70%；而购房者要等住宅主体结构封顶后，才能向银行求贷。加上去年年底，上海已经出台的有关房产商买卖土地，不能向银行贷款的政策，从而对房产商的自有资金要求更高。

在采访中，房产商私下也承认，确有一些房产商就是靠着银行贷款开发房产。其后果，不仅使房价虚高，也产生了巨大的金融风险。

专家表示，房贷新政策的出台，可能会加快房地产业的重新洗牌。那些自身实力不足，主要依靠外界资金运转的项目公司，将被淘汰出局。而这将更有助于规范房地产市场，保护广大购房者的合法权益。

记者：邱旭黎 蔡理