东方网12月9日消息：据上视新闻报道，前天上海市今年首批住宅用地开标时，参加最大一块土地竞标的18家开发商由于不适应新政策，开价全都过高而流标。今天浦东房地产交易所继续对其它土地开标，记者在现场看到，开发商们已经开始适应新的评标规则。

今天浦东新土地资产交易中心继续对今年首批住宅用地进行开标，吸取了前天开价过高而全部失效的教训，今天开发商们都精心计算预测了报价，不再一味以高取胜，以适应限价的新规则。 根据新规则，今天开标的曹路某块土地底价2.5亿元，加15%算出的最高限价为2.88亿元，7份标书一封封拆开公示，有3家超过了这个限价范围而失效。最后中标者将在余下4家中决出。 （参加开标的房地产开发企业代表 要中标肯定要猜测 7号全部都流标 都看出来市场预期都是高于政府的一个价格的 （今天好象相对好一点 大家猜的准一点） 对 （是不是已经有了心理的准备） 那肯定的） 业内人士评价，政府出台这样的限价政策，能够对楼市进行宏观调控，保证百姓利益。但是也有部分开发商提出了自己的顾虑。 （参加开标的房地产开发企业代表控制了土地的价格 但是你没办法控制房子的价格 就是说最后他卖出去的价格还是自己说了算） 专家指出，土地招投标的限价是从源头控制，稳定房价的整个宏观调控还需要更多其它配套政策。 （上海社科院房地产业研究中心常务副理事长 张泓铭这是一个新的规则 这个规则好不好要经过实践 我相信我们政府通过实践还要不断地调整 不断地提高） 专家建议，对于开发商最后销售的房价，有关部门可以考虑通过核价等方式进行调控。新闻频道记者报道